Web personal y profesional

VENTA DE CHALET EN MORÓN (SEVILLA)

(ESP)  VENTA DE CHALET EN MORÓN (SEVILLA)

Contexto y características de la vivienda:

1. Se trata de un chalet situado en el municipio de Morón, provincia de Sevilla, cuyo código postal es 41.530. El chalet está emplazado en ‘‘Caleras del Prado’’, nº 10, a 1,50 Km. del núcleo urbano. La propiedad se encuentra a escasos 50 metros de la carretera que comunica Morón con Marchena (A-361) y se accede mediante camino hormigonado. La parcela posee luz suficiente para dos viviendas, la calefacción individual, a/a, bomba de calor, termo eléctrico e instantáneo a gas butano, agua potable del municipio proveído por la empresa filial de FCC, `Aqualia´, también posee línea de teléfono, cobertura de móvil, Internet y se visualiza perfectamente la Televisión Digital Terrestre (TDT). El conjunto de la parcela consta de una superficie de 1.951 m2 con escritura rústica, se paga el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), basura y eliminación de residuos. Posee una superficie construida de 170,73 m2 aproximadamente y una superficie útil de 150,24 m2. La antigüedad de los dos inmuebles es de 34 años aproximadamente y desde hace 8 años se encuentran reformadas y en perfecto estado de conservación.

2. Para contextualizar, el chalet está emplazad como dijimos en el municipio de Morón, ciudad de 27.710 habitantes (según censo de 2001) con un crecimiento demográfico del 1.82% desde 1991, nivel de desempleo medio, con una ocupación laboral múltiple. El municipio está enclavado en la comarca de la Serranía Suroeste de 96.000 habitantes (comarca formada por municipios como Marchena, La Puebla de Cazalla, El Arahal, Pruna, Villanueva de San Juan, Montellano, Paradas, Caripe y el mismo Morón. Comarca que cuenta con la con un clima suave, a pocos kilómetros la Sierra de Grazalema (zona donde más llueve en toda la Península), Sierra de Estepa y Serranía de Ronda. Además los cercanos municipios de Marchena y El Arahal están comunicados con Sevilla por ferrocarril, El Arahal está comunicado con Málaga y Sevilla por Autovía. El municipio de Morón posee una base militar como eje dinamizador de la economía de la zona y para terminar está perfectamente comunicado con Sevilla por autobús y carreteras secundarias con buen asfalto. Para concluir con el municipio, cabe destacar sus canteras de piedra caliza muy conocidas, el enclave natural de la Sierra de Esparteros con el río Guadaira (afluente del río Guadalquivir), varios centros comerciales, dos centros de salud, un centro de médicos especialistas, varios institutos incluso con formación profesional y diversos colegios. La ciudad posee restos árabes, donde destaca el castillo árabe, y también posee varios palacetes renacentistas, iglesias y conventos.

3. El chalet como dijimos está emplazado en ‘‘Caleras del Prado’’, zona de entorno rural muy tranquila, con viviendas de uso particular y residencial, con un nivel de renta medio, calidad de edificación media, transporte escolar. El chalet es de destino residencial consta de dos viviendas muy cercanas. Ambas están reformadas hace 8 años, como dijimos anteriormente. Una vivienda de estilo popular posee aproximadamente 90 m2, con cuatro fachadas. Ésta posee un hall de entrada, dos dormitorios, salón-comedor, salita, cocina totalmente amueblada y dos baños (uno con vestíbulo). La estructura es de hormigón, cubierta de hormigón y fachada de revoco pintado, con una altura libre de 2,70 metros. Posee agua caliente individual, combustible butano, aire acondicionado individual, buena iluminación, buenas vistas, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, acristalamiento sencillo, cierre de persiana, carpintería interior de madera chapa pintada, rejas en los huecos, los paramentos exceptuando los de las zonas húmedas son de perlita y están generalmente pintados en blanco y el pavimento es de gres.

Mientras que la otra vivienda de estilo rústico posee aproximadamente 80 m2, con tres fachadas. Posee un hall de entrada, dormitorio de matrimonio, salón-comedor, salita, cocina amueblada y baño con vestíbulo. La estructura es de hormigón, cubierta de hormigón y fachada de revoco pintado, con una altura libre de 2,70 metros. Posee agua caliente individual, combustible butano, aire acondicionado individual (bomba de calor), buena iluminación, buenas vistas, carpintería exterior de aluminio lacado en blanco, acristalamiento sencillo, cierre de persiana, carpintería interior de madera chapa pintada, rejas en los huecos, los paramentos exceptuando los de las zonas húmedas son de yeso y están generalmente pintados en blanco y el pavimento es de gres rústico y grés.

4. Actualmente el chalet se encuentra en reforma del exterior. Esa reforma es sólo superficial, ya que la ejecución de tipo estructural y demás elementos importantes ha finalizado. Así mismo el interior esta totalmente terminado y en excelente estado de conservación. Por último cabe decir que estamos en proceso de que un Arquitecto finalice de realizar el certificado de ampliación de obra y los diversos planos, ya que en la actual escritura no se encuentra incluida las viviendas por causas externas, pero como ya indicamos si se paga el Impuesto de Bienes Inmuebles, basura y eliminación de residuos desde hace más de 30 años y en la anterior escritura si aparecen los inmuebles. Por lo que, ahora estamos realizando el certificado de ampliación de obra y los planos para una posterior escrituración, inscribir en el Registro de la Propiedad y reflejar todo ello en Catastro (Registro Inmobiliario Público). El precio sería 210.355 €, negociables. El teléfono móvil de contacto es 669 069 252, e-mail alvaroolmoarchitect@yahoo.com y para más información también puede verla en el blog www.spaces.msn.com/alvaroolmoarchitect

(ENG)  CHALET FOR SALE IN MORON (SEVILLE)

Context and characteristics of the house:

1. One is a chalet located in the municipality of Moron, province of Seville, whose postal code is 41.530. The chalet is located in ``Caleras del Prado'', number 10, to 1, 50 km of the urban nucleus. The property is to little 50 meters of the highway that communicates Moron with Marchena (A-361) and it is acceded by means of concrete way. The parcel has sufficient light for two houses, conditioned air, individual heating, heat pump, electrical and instantaneous thermus to gas butane, potable water of the municipality, also have line of telephone, with mobile phone cover, Internet and Terrestrial Digital Television visualizes perfectly (TDT). The set of the parcel consists of a surface of 1,951 m2 with rustic writing; it pays to the Tax of Real estate, sweepings and elimination of remainders. It has a constructed surface of 170.73 m2 and 150.24 m2 of useful surface. The antiquity of both immovable is of 34 years. The property’s reformed 8 years ago and the same is in excellent state of conservation.
2. The chalet is you locate as we said in the municipality of Moron, city of 27.710 inhabitants (according to 2001 census) with a population increase of the 1,82% from 1991, level of average unemployment, with a multiple labour occupation. The municipality is nailed in the region of the Serrania Suroeste of 96,000 inhabitants (lines up formed by municipalities like Marchena, La Puebla de Cazalla, El Arahal, Pruna, Villanueva de San Juan, Montellano, Marchena, Coripe and he himself Moron. Region that counts on a smooth climate, to few kilometres the Sierra de Grazalema (zone where more rains in the entire Iberian Peninsula), Steppe Mountain range and Mountainous area of Round. In addition the near municipalities to Marchena and El Arahal are communicated with Seville by railroad; El Arahal is communicated with Malaga and Seville by Railcar. The municipality of Moron has a military base as axis of the economy of the zone and to finish perfectly is communicated with Seville by bus and secondary roads with the good asphalt. In order to conclude with the municipality, it is possible to emphasize his limestone stone quarries very known, the natural enclave of the Sierra de Espartero with the Guadaira River (affluent of the Guadalquivir River), several commercial centers, two centers of health, a center of specialistic doctors, several institutes even with professional formation and diverse schools. The city has Arab rest, where it emphasizes the Arab castle, and also has several palaces of Renaissance, churches and convents.
3. The chalet as we said is located in ``Caleras del Prado'', zone of very calm rural surroundings, with houses of particular and residential use, with an average level of rent, quality of average construction, scholastic transport. The chalet is of residential destiny consists of two very near houses. The property’s reformed 8 years ago. A house of popular style has approximately 90 m2, with four facades. This one has an entrance hall, two dormitories, hall-hungry, sitting-room, cooks totally furnished and two baths (one with lobby). The structure is of concrete, cover of concrete and facade of painted stucco, with a vertical clearance of 2,60 meters. It has individual hot water, combustible butane, conditioned air individual, good illumination, good outer aluminium views, closing of blind, inner wood carpentry plates painted, grates in the hollows, the walls excepting those of the humid zones are of ‘‘pearlite’’ and generally are painted in target and the pavement is of stoneware. Whereas the other house of rustic style has approximately 80 m2, with three facades. It has an entrance hall, dormitory of marriage, hall-hungry, sitting-room, cooks furnished and bath with lobby. The structure is of concrete, cover of concrete and facade of painted stucco, with a vertical clearance of 2,60 meters. It has individual hot water, combustible butane, conditioned air individual (heat pump), good illumination, good outer aluminium views, closing of blind, inner wood carpentry plates painted, grates in the hollows, the walls excepting those of the humid zones are of plaster and generally are painted in target and the pavement is of rustic stoneware and stoneware.
4. The chalet is in reform of the outside. That reform is only superficial, since the important execution of structural type and other elements have finalized. Also the interior this totally finished and in excellent state of conservation. Finally it is possible to say that we are in process of which an Architect finalizes to make the certificate of work extension and the diverse planes, since in the present writing he is not including the houses by external causes, but as we already indicated if he has been paying to the Tax of Real estate sweepings and elimination of remainders for more than 30 years and in the previous writing if they appear the buildings. Reason why, now we are only making the certificate of work extension and the planes one to carry out a new writing, to register in the Registry of the Property and to reflect all it in Cadastre (Public Real estate Registry). The price would be 210,355 €, negotiable. The telephone of contact is 669 069 252, e-mail alvaroolmoarchitect@yahoo.com and for more information also it can see it in web www.spaces.msn.com/alvaroolmoarchitect

Escrito por alvaroolmoarchitect el 22/11/2006 14:37 | Comentarios (2)